Si us heu passat els darrers mesos treballant de forma remota en un petit apartament de la ciutat, tenim bones notícies per a vosaltres, i es tracta d'un camió de mudances. Segons un informe recent de Zillow, gairebé 2 milions de llogaters que no poden actualitzar-se a un espai més gran a les seves àrees metropolitanes actuals podrien permetre's la casa mitjana dels Estats Units. Tot es redueix al codi postal.
Per Zillow, la casa típica d'inici pesa 131.740 dòlars, no és exactament un robatori, però per a aquells que lloguen a ciutats més cares, comprar-ne una és una oportunitat per reduir els costos i obtenir més metres quadrats tot en un. En San José, San Francisco i Los Angeles, 25, 22 i 17 per cent dels llogaters, respectivament, podrien estalviar mudant-se.. Si la vostra feina de teletreball ofereix una certa flexibilitat, busqueu ciutats com Akron, Ohio; Peoria, Illinois; i Rochester, Nova York; són dels més assequibles per a l'habitatge. Tot el que cal és una mica de coneixements com a comprador d'habitatge per primera vegada per navegar pel mercat, i hem seleccionat dos professionals de la propietat immobiliària per obtenir informació.
Prepareu les preguntes adequades
Abans fins i tot de començar la gira, comenceu preguntant-vos sobre les finances, inclosa la lletra petita. "Quants diners voleu que us quedin després de signar la documentació?" diu Mihal Gartenberg, un agent de Warburg Realty. "A més, pregunteu sobre els costos que no pertanyen al preu de compra". L'assegurança de títol, per exemple, pot ser una despesa més gran que potser no tingueu en compte des del primer moment.
Mira més enllà de l'etiqueta de preu indicada
Si la vostra casa inicial és realment un apartament inicial, pot haver-hi alguns costos comuns, fins i tot si compreu. "Pregunteu quines millores de capital estan previstes per a l'edifici en un futur proper, ja que podria afectar les quotes mensuals", suggereix Michael J. Franco, corredor de Compass. Les actualitzacions d'un sostre, una caldera, un treball de façana, un ascensor o fins i tot coses cosmètiques, com ara remodelacions de passadís o vestíbul, us poden provocar, així que assegureu-vos de saber com es finançaran amb antelació.
Consells sobre les millors pràctiques de Crowdsource
L'error més comú que cometen els primers compradors? No aprendre dels amics i familiars que ja han passat pel procés, diu Gartenberg. Xateja amb els propietaris que han estat on has estat i fes una llista de tot el que voldrien que haguessin fet de manera diferent.
Passeu-hi diverses vegades
"Una visualització pot passar durant un moment del dia en què no hi ha molts compradors de trànsit que necessiten avaluar possibles problemes de soroll que puguin sorgir", diu Franco. Feu algunes proves per assegurar-vos que heu vist el lloc en tot moment del dia; A part del soroll, això us ajudarà a esbrinar coses com ara on entra la llum i com és el barri a diferents hores. Una mica d'investigació de camp addicional no pot fer mal.
