Maya Dorsey, autora del blog La Vie Locale -on comparteix consells de viatges i mudances a França- fa nou anys que viu a França. El setembre passat, ella i la seva parella, Jérémy (un ciutadà francès que va conèixer quan vivia a Nova York fa més d'una dècada), van prendre una decisió important de vida: van comprar el seu primer apartament, a només 10 minuts de París. Aquí, Maya explica com van navegar pel mercat immobiliari parisenc i van estalviar per a la seva gran inversió, i (sorpresa!) com va comprar un apartament amb la seva germana a Austin, Texas, alhora.
Sóc originària de Los Angeles, però l'últim lloc on vaig viure als Estats Units abans de marxar a l'estranger va ser Nova York. Allà va ser on vaig conèixer la meva parella, Jérémy, un ciutadà francès que tenia previst tornar a casa. El nostre objectiu era estar tots a la mateixa ciutat, però quan es va traslladar a França, vaig passar un any a Sevilla, Espanya, on vaig donar classes d'anglès. Sabia que volia tornar a l'escola per al meu màster en salut pública, i en Jérémy em va suggerir que mirés a les escoles de França. Vaig trobar un que ensenyava en anglès, que era ideal perquè en aquell moment no sabia francès. Després d'acabar l'escola, vaig tenir un any d'amortiment en el meu visat per buscar feina; vaig acabar trobant feina i des d'aleshores m'he pogut quedar aquí, tot i que actualment el meu visat es renova cada dos anys. Ara sóc un expatriat de llarga durada que ha comprat una propietat i esperem un nadó el mes que ve.
Vam comprar el nostre apartament a Saint-Ouen, a només 10 minuts del nord de París amb metro, el setembre passat. Dos anys abans, vam començar a pensar en comprar. La idea va evolucionar amb el temps: primer vam pensar en aconseguir una propietat d'inversió a Rennes, que és a Bretanya, i després vam mirar espais més petits a París que podríem llogar a curt termini, però després vam pensar que també podríem fer-ho. només invertir en una propietat on realment podríem viure. Originalment volíem quedar-nos a París, és l'únic lloc on havia viscut a França, però ens vam adonar que als afores de la ciutat podríem aconseguir alguna cosa molt més gran per al nostre pressupost. Vam analitzar els barris emergents i establerts a Saint-Ouen, on actualment estan sorgint molts avenços, especialment abans dels Jocs Olímpics de París del 2024. Els preus han augmentat molt des que vam tancar a la nostra propietat, així que vam entrar en un bon moment.
El procés de compra d'una casa era força desconegut per a mi. Bàsicament, trobes un pis o casa que t'interessa, fas una oferta i després signes un compromis de vente, que és una promesa de compra de la propietat. Aleshores teniu tres mesos per obtenir finançament a través d'un banc. Si els bancs et rebutgen, pots retirar-te sense penalització.
Em preocupava que m'aprovissin un préstec com a estranger. A França hi ha dos tipus de contractes que pots tenir per feina: un CDD, que és un contracte de curta durada per un període determinat que es pot renovar o no, i un CDI, que és un contracte indefinit amb molta més feina. seguretat. Els bancs estan preocupats per la seguretat financera, de manera que prefereixen que els sol·licitants amb CDI-Jérémy en tinguessin un, així que també vaig buscar feina on pogués aconseguir-ne un. Sens dubte, això ens va ajudar a assegurar el nostre préstec.
També vam començar a estalviar diners dos anys abans. El nostre objectiu era estalviar per al nostre "aportament" (l'acompte generalment al voltant del 10 per cent) i qualsevol renovació que volguéssim fer. Vam obrir un compte d'estalvi anomenat CEL, que està pensat per a la compra d'un immoble; el fixes per un temps d'estalvi, entre 12 i 24 mesos. Hem escollit 18 mesos i tens un tipus d'interès que guanyes. Automatitza els vostres estalvis i, si no toqueu els diners durant aquest període de temps, també obteniu una bonificació. A través del treball de Jérémy també tenia un compte d'estalvi que la seva empresa igualava a un percentatge determinat, que vam intentar maximitzar. Jo estava treballant a temps complet, i tots dos vam agafar enrenou secundari que anaven directament a l'apartament. Estava fent projectes a través del meu bloc, visites a París, planificació de viatges. Van ser dos anys molt estratègics i disciplinats d'estalvi i reducció de costos.
Quan vam començar a buscar apartaments, vam establir el nostre pressupost en 350.000 euros com a màxim. La proximitat al metro era important, i vam preferir un edifici que tingués encant, idealment no una construcció nova. Volíem almenys dos dormitoris, que gairebé vam trencar perquè les coses anaven molt ràpid: trobaríem alguna cosa per Internet, trucàvem i ja es vendria. Així que vam anar a diferents agències, donant els nostres noms i mostrant-nos la cara; així va ser com vam acabar aconseguint la nostra plaça, perquè mai no va aparèixer en línia. L'agència va trucar i després la meva parella va visitar i va fer fotos i vídeos. L'únic inconvenient va ser que no tenia espai exterior: teníem un balcó on vivíem abans, però vam pensar que no ho podríem tenir tot al primer pis que comprem. Vam fer una oferta al maig, abans fins i tot de veure l'apartament en persona, i es va acceptar.
Durant aquest procés, la meva germana petita es va traslladar a Austin i durant el primer any va haver de canviar d'apartament dues o tres vegades per diferents motius. Una cosa que vaig aprendre de la meva pròpia experiència és que m'agradaria haver comprat una casa abans, tot i que no estava segur de quant de temps estaria a França. Així que li vaig suggerir a la meva germana que compréssim un lloc junts, on pogués viure i llogar el segon dormitori. Ella és set anys més jove que jo, així que vaig pensar que seria bo per a ella pensar a invertir jove: si decideix marxar d'Austin, pot llogar tota la propietat. És el nostre projecte germà.
Vam fer una llista de criteris, igual que vaig fer per a l'apartament francès. Ni tan sols havia estat mai a Austin, però vam trobar un jove agent immobiliari fantàstic a través de l'Open House Austin que ens va ajudar durant el procés, sobretot amb els reptes de jo estar a l'estranger. Vam començar a fer ofertes per als apartaments d'Austin al juliol o a l'agost i vam signar un que vam aconseguir per menys del preu de llista a l'octubre, només un mes després que Jérémy i jo rebéssim les claus del nostre apartament francès, després dels retards causats per tràmits i tràmits. tancaments habituals a l'agost.
Finalment, em vaig relaxar una mica, però 24 hores després de rebre les claus, vam començar a reformar la cuina, el bany i tots els pisos, que també havíem estalviat i vam fer nosaltres mateixos, amb l'ajuda de la molt útil família de Jérémy.. El seu pare va construir la casa de la seva infància i el seu germà és enginyer, i vam veure molts vídeos de YouTube; sabíem que teníem molt de suport.
És una mica difícil gestionar les dues hipoteques en aquest moment perquè encara és molt nou, però el nostre agent immobiliari va dir que el primer any sempre és el més difícil, així que sé que serà més fàcil després d'això. Signar per a aquestes dues propietats és molt gratificant, sobretot perquè no és una cosa que hagi passat de la nit al dia. Ha estat un procés que ha evolucionat i no va ser un passeig complet pel parc. Al final, tenir realment un espai que podem anomenar nostre ha estat realment empoderador. Mai m'he adonat que tinc l'hàbit d'estar en espais que sé que deixaré o que no puc modificar necessàriament. Jérémy segueix animant-me a posar coses a les parets, i jo dic: "Oh, encara no, tenim temps".
